AGENTYS vous propose à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, un appartement familial de 91 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de près de 28 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La configuration actuelle offre de beaux volumes et permet, si nécessaire, l'aménagement d'une quatrième chambre en conservant un espace de vie confortable.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa situation en dernier étage. Le balcon constitue un véritable prolongement des pièces de vie.

Un box en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant une surface recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, du RER A, du RER E et des futurs aménagements du Grand Paris.

À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.