GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE – CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle maison ancienne de 1998, parfaitement entretenue, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 616 m². Un bien rare qui conjugue charme, espace et confort moderne.

DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
-Un vaste séjour de 35 m²
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-Cinq chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing
-Deux salles d'eau et deux WC
-Un grenier offrant un beau potentiel de rangement


ESPACE EXTÉRIEUR :
-Un jardin arboré et paisible
-Une superbe piscine haut de gamme réalisée en 2022 (gaudron paysage)
-Un grand garage de 32 m²
-Stationnement aisé : 4 places devant la maison

CÔTÉ CONFORT :
-Maison en excellent état, habitable sans travaux
-Menuiseries PVC double vitrage
-Climatisation dans la chambre parentale

L'EMPLACEMENT – CHAMPHOL :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes commodités :

-Écoles maternelles, collèges et services de santé à proximité
-Transports : arrêt de bus accessible en quelques minutes, gare de Chartres à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux grands axes (N154, N123 et A11)
-Commerces de proximité et loisirs facilement accessibles

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430