Charmante Maison Familiale à Coltainville, à 6 km de Chartres

Proximité des Transports en Commun :

Gares de St Prest et Jouy facilement accessibles.
Centres Commerciaux à Proximité :

Carrefour et Intermarché à quelques pas.
Commodités Locales :

Supérette-bar-tabac à Coltainville.
Mairie et école à moins de 300 mètres.
Facilité d'Accès aux Services :

Environnement résidentiel pratique et bien équipé.
Description du Bien :

Maison familiale de 183 m² située à Coltainville.
À seulement 6 km de Chartres.
Située dans une zone résidentielle paisible, à l'abri d'une impasse.
À 300 mètres d'une école.
À moins de 5 km d'une gare ferroviaire (ligne Paris Montparnasse – Chartres).
Localisation et Commodités :

Stratégiquement positionnée à seulement 5 minutes des commodités.
300 mètres d'une école.
Proche de la gare ferroviaire (Paris Montparnasse) à moins de 5 km.
Description Détaillée :
Rez-de-Chaussée :

Entrée accédant à un séjour/salle à manger spacieux de 28 m².
Cheminée avec insert.
Salon de jardin de 39 m² orienté plein sud et sans vis-à-vis.
Terrasse de 10 m² avec accès direct au jardin.
Cuisine ouverte et équipée.
Salle de bain.
WC séparé.
Deux chambres (dont une avec placards).
Débarras.
À l'Étage :

Pièce palière.
Salle d'eau avec WC et douche.
Trois chambres mansardées (dont une en enfilade).
Équipements Supplémentaires :

Abri de jardin de 15 m².
Garage de 31 m² pour 2 voitures.
Confort et Commodités :

Double vitrage.
Chauffage combiné cheminée et système électrique.
Taxe foncière : 966 €.
Points Forts :

Charme familial.
Jardin clos, fleuri, et arboré de 650 m².
Gare ferroviaire à moins de 4 km.

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.