Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au coeur du pittoresque village de Champey-sur-Moselle, face au château qui veille sur les lieux depuis plusieurs siècles. Ici, le calme et le charme de la campagne se marient harmonieusement à la proximité des villes : Pont-à-Mousson est à seulement 5 minutes, et Metz accessible en 20 minutes par un accès rapide.
Avec ses 115 m² habitables et son jardin verdoyant de 400 m², cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un foyer chaleureux, dans un environnement authentique et paisible.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert le garage, la buanderie, l'atelier, la cave et l'accès au jardin d'une part et l'escalier menant à l'étage d'autre part. L'ensemble des pièces de vie se trouvent donc au niveau supérieur en semi plain-pied.
La partie vie est composée d'une cuisine dînatoire ouvrant sur la partie séjour.
Trois chambres spacieuses côté jardin, une salle de bains, un toilette indépendant et un dressing composent l'espace nuit, offrant confort et tranquillité.
Édifiée en 1967, la maison nécessite des travaux de rénovation, un véritable atout pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur à votre image. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent déjà une bonne isolation phonique et thermique.
Le jardin clos d'environ 400 m² répond aussi bien à vos désirs de jardinage qu'à des barbecues party avec vos amis. Juste derrière la maison, vous trouverez des espaces verts aménagés et des ballades le long de la Moselle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village au charme historique, tout en restant proche des axes principaux et des services essentiels : école élémentaire, restaurant…
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison au fort potentiel et découvrir le cadre verdoyant de Champey-sur-Moselle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY