À VENDRE – Maison de village avec grand jardin à ATTON
Située à ATTON, charmante commune entre Nancy et Metz, à seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson et avec un accès rapide à l'Autoroute A31, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités.

Caractéristiques principales :
118 m² habitables
Plus de 430 m² de jardin idéal pour profiter des beaux jours
Garage spacieux d'environ 50 m²
Maison fonctionnelle et bien agencée
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée desservant chaque pièce
Entrée dédiée au rangement (vêtements et chaussures)
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Salon / salle à manger chaleureux
WC indépendant
Accès direct au garage
Accès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et pouvant également servir de cellier
À l'étage :
2 chambres avec placards sur mesure
1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 3? chambre pour un enfant en bas âge selon vos besoins
Un espace de rangement / débarras pratique
Salle d'eau avec douche, double vasque et Velux sur mesure apportant une belle luminosité naturelle
Informations complémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur
Pompe à chaleur datant d'environ 15 ans, aujourd'hui vieillissante (devis de remplacement estimé à environ 13 000 €)
Possibilité d'installer un poêle à pellets ou un poêle à bois, pour un confort supplémentaire et une alternative de chauffage
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Présence de panneaux solaires, apportant un avantage énergétique supplémentaire
Les atouts :
Grand jardin avec terrasse accolé à la maison, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement extérieur
Grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)
Situation idéale pour les actifs travaillant sur l'axe Nancy–Metz
Environnement calme, esprit village, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Pont-à-Mousson
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, avec un fort potentiel après rafraîchissement.
À visiter sans tarder !
RENOUARD PAUL EI


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)