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Immeuble à Usage d'Activités et de Bureaux

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Descriptif du bien

À vendre | Bâtiment d'activités et bureaux | 4 000 m² | Lesménils (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Ensemble immobilier indépendant de 4 000 m² sur une parcelle de 11 105 m²
- Espace de stockage de 2 392 m² complété par un atelier de 497 m²
- Vaste mezzanine de 1 246 m² optimisant la surface d'exploitation
- Plateau de bureaux de 604 m² en R+1, climatisé et rénové récemment
- Équipements logistiques : porte à quai et porte sectionnelle de plain-pied sous auvent
- Importante réserve foncière permettant de larges aires de manoeuvre (PL)
- Emplacement stratégique sur l'axe Nancy/Metz avec accès immédiat à l'A31

Aspects positifs et potentiel de valorisation

Cet ensemble d'activités et bureaux constitue un outil de travail exceptionnel au coeur d'un corridor économique transfrontalier. L'atout majeur de cet actif réside dans son foncier rare de plus d'un hectare, offrant un potentiel d'extension immédiat ou des solutions de stockage extérieur d'envergure. Avec un prix au mètre carré particulièrement compétitif, ce site représente une opportunité stratégique pour un utilisateur ou un investisseur.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : VP811
Prix de vente : 2 248 000 € (soit 562 €/m²)
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP811-PJREALESTATE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54700
Ville Lesménils
Quartier Libération
Mise en ligne 17/04/26 05:24
Mise à jour 17/04/26 05:24

A propos du prix

Prix 2 250 000 €
Prix m2 563 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 4000 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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