**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU
Opportunité rare au coeur d'une commune et d'un quartier en plein essor !**
Profitez d'une affaire solide et stratégique, idéalement située dans un quartier vivant, doté d'un fort pouvoir d'achat et entouré de commerces essentiels.
Ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d'un emplacement premium, avec une clientèle fidèle, un panier moyen supérieur à la moyenne, et un flux constant et important chaque jour.
La facilité de stationnement et la proximité d'un lycée renforcent encore l'attractivité du commerce.
Surface & Aménagement
60 m² de surface commerciale parfaitement agencée
Local entièrement rénové
Espace moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien
Équipements & Sécurité
Rideau métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Fumigène
Caisses modernes simplifiant la gestion
Climatisation pour un confort optimal
Les atouts
Emplacement numéro 1
Clientèle fidèle, qualitative et au pouvoir d'achat élevé
Environnement commercial dynamique et en développement permanent
Établissement simple à prendre en main, grâce à sa modernité et son ergonomie
Rentabilité exceptionnelle
Commissions Jeux importantes
Commission tabac : 137 460 €
Chiffre d'affaires global : 455 222 €
Potentiel de développement
les produits à forte marge
la diversification des services
l'enrichissement de l'offre
Possibilité d'acquisition des murs pour un projet global et pérenne
Une affaire rentable, pérenne et sécurisée, idéale pour :
Un couple motivé ou Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté

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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462