Maison familiale 136 M² (225 m² de surface utile) – Espace, confort et potentiel d'aménagement

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison individuelle sur 3 niveaux pourrait bien vous séduire.

Entièrement soignée et rénovée avec attention, elle propose des espaces fonctionnels, confortables et modulables.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
* Cave
* Chaufferie
* Atelier
* Espace en cours d'aménagement, avec cuisine et accès direct au jardin : idéal pour une activité libérale.
* 2 garages

Au 1er étage : 2 entrées indépendantes sécurisées desservant :
* Un bureau
* Un appartement avec cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, salle d'eau, WC indépendant

Au 2ème étage :
* 3 chambres de belles dimensions
* Salle d'eau avec WC
* 1 bureau

Les + qui font la différence :
? Maison très bien entretenue et rénovée
? Nombreux espaces annexes et potentiel d'aménagement
? Portail motorisé
? Volets roulants électriques
? Moustiquaires
? Jardin à l'arrière de la maison
? Terrasse couverte
? Cellier / hangar indépendant

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et des possibilités d'évolution, avec des prestations déjà en place.

À noter : la maison bénéficie d'un emplacement proche des axes de mobilité, incluant la proximité de la voie ferrée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90821890200025 CHAMBERY