CHAMALIÈRES, secteur Royat, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce beau T4 traversant d'environ 80m2 situé au 2eme étage surélevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien proche du casino de ROYAT.

Nichée dans un secteur résidentiel à deux pas du Parc Bargoin, cette propriété très bien entretenue est proche des commodités et des transports.

DESCRIPTIF :
Espace jour :
- Entrée avec placard
- Séjour d'environ 29m2
- Cuisine d'environ 11,5m2 avec verrière sur le séjour

Espace nuit :
- Dégagement
- 3 chambres d'environ 10,5m2, 10m2 et 8m2
- Salle de bains
- WC

LES ATOUTS :
- Bon DPE
- Très bon état général
- Très lumineux
- Climatisation réversible
- Parking non privatif assuré dans la résidence
- Cave en sous-sol avec ascenseur

LES PLUS :
- Grand parc boisé privé dans la résidence
- Garage vélos
- Pas de travaux à venir

COUP DE COEUR GARANTI !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778