EXCLUSIVITE - CHAMALIERES EUROPE

Idéalement situé en plein coeur de Chamalières, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la ville.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un premier balcon offrant une vue imprenable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon avec une vue tout aussi dégagée, idéale pour profiter de moments de détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort de vie optimal.
Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 173 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578