EXCLUSIVITE? T3 lumineux avec balcon, cave et grand garage – Chamalières
? Situé à Chamalières, à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate du Centre Aquatique Les Hautes Roches, venez découvrir ce bel appartement T3 de 63.73 m² (loi Carrez), au 1er étage sur 4 d'une résidence au calme et bien entretenue.

? Ses atouts :
Entrée avec grand placard de rangement
Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon
Cuisine récente
WC indépendant

J'ai noté pour vous :
- DPE immeuble 'D'
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire
- Grand garage privatif
- Emplacement recherché, pratique et agréable à vivre

? Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
Nombre de lots : 136 dont 43 à usage d'habitation, pas de litige en cours, charges mensuelles : 180 euros chauffage et eau compris

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2487.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737