CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement d'environ 95m² habitables

Découvrez ce magnifique appartement T4/5, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1966.

L'appartement composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.

Pour l'espace nuit, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité.

L'appartement dispose également d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
De plus, une cave de 14 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à moins de 5 minutes à pied, des parcs et jardins pour des promenades agréables, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Cet appartement, en bon état intérieur, est chauffé individuellement et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.

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Contactez MENDES Paula au O684317465, votre agent spécialisé dans le Puy-de-Dôme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paula MENDES, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF Conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraire : 275 000€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332