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T3 de 76m2 avec JARDIN et TERRASSE - Vue dégagée

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Descriptif du bien

Appartement T3 de 76m2 avec JARDIN et TERRASSE - Vue dégagée - Chamalières / Bargoin

Découvrez ce bien, situé dans un immeuble de caractère datant de 1928, entièrement rénové en 2020, avec une surface habitable de 76,34 m², cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses finitions modernes.

Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une cuisine de 11m2, avec son accès à l'extérieur et semi-ouverte sur le séjour et salle à manger d'une superficie de 27 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée et apaisante. Vous pourrez bénéficiez de deux chambres, spacieuses et calmes, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette séparé et de nombreux placards de rangements.

Ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif, un véritable havre de paix situé à proximité du centre de Royat et Chamalières et du parc Bargoin.

La pompe à chaleur est réversible avec deux Split, permettant de chauffer l'hiver et refroidir l'été .
Les charges de copropriété sont de 76€/mois.

DPE : D

Taxe foncière : 1002€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2953-NEWMADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63400
Ville Chamalières
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/07/25 04:26
Mise à jour 05/07/25 04:26

A propos du prix

Prix 274 000 €
Prix m2 3 590 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 76.34 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 30 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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