TeamFi vous propose en exclusivité sur la commune de Chamalières, une charmante maison des années 30 avec une belle terrasse de 22 m2, un espace jardin à l'arrière, un garage de 40 m2 et une cour devant pour garer un véhicule supplémentaire.

Cette maison d'environ 117 m2 habitables sur une parcelle de 177 m2, est composé de:
- Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 10 m2 habitables donnant sur le jardin avec petite terrasse à divers usages possibles (bureau, quatrième chambre, buanderie,...), un garage, et une cave.
- Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec accès à la terrasse de 22 m2, une cuisine séparée meublée et équipée, un WC.
- Au deuxième étage, trois chambres (16 m2, 11 m2 et 13 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque, un WC séparé.

Menuiseries double vitrage PVC, volets type persiennes.
Chauffage au gaz, chaudière récente (2020).
Assainissement collectif.
Portail motorisé.
Pas de gros travaux, seul le rafraîchissement d'une chambre est à prévoir.
Maison mitoyenne.
Proche des écoles, parc et toutes les commodités sont à proximité (transports en commun, supermarché...).



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.