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EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, AS

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Descriptif du bien

Appartement T2 – 57,94 m² | 1 chambre | Balcon | Garage en sous-sol | Cave | 97 200 €

Situé à Chamalières, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de près de 58m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des centres-villes de Clermont et de Chamalières.
Séjour lumineux de 16 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon.
Cuisine indépendante de 12 m².
Une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Rangements , cave privative et garage fermé en sous-sol.
Double vitrage aluminium, chauffage électrique mixte.
Résidence de 1980 au coeur de la verdure.Charges de copropriété : environ 200 €/mois incluant l'eau chaude et le chauffage.
Classe énergie F – Travaux d'amélioration énergétique à prévoir.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 9235-CHANTURGUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63400
Ville Chamalières
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:23
Mise à jour 07/06/25 03:23

A propos du prix

Prix 97 200 €
Prix m2 1 678 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 57.94 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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