À vendre – Appartement fraîchement rénové 2 chambres à Chalonnes-sur-Loire (49)
Surface Carrez : 59,40 m² | Surface au sol : 67,38 m²


Appartement entièrement rénové en 2025 – Prêt à emménager !

Situé au 13 rue du Vieux Mont, à deux pas des commerces et des bords de Loire, cet appartement traversant de type 3 vous séduira par sa lumière naturelle, son calme et sa rénovation complète.

Composé d'un vaste séjour avec espace cuisine (non aménagé), d'une chambre, un bureau et d'une salle d'eau moderne avec WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

À noter : la cuisine n'est pas installée. Elle sera à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la liberté de concevoir un aménagement sur-mesure.

Caractéristiques techniques :

Rénovation complète en 2025

Chauffage électrique

VMC simple flux

Ballon d'eau chaude extra-plat 65L

Installation électrique conforme

DPE : D (203 kWh/m²/an)

GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Absence d'amiante et de plomb

Cadre de vie :

Chalonnes-sur-Loire est une commune dynamique à seulement 25 minutes d'Angers. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un cadre de vie unique entre nature, vignobles, et activités culturelles.

Commerces de proximité accessibles à pied
Bords de Loire à deux pas pour balades, vélo ou détente
Stationnement facile et gratuit dans la rue

Diagnostics complets disponibles sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations de qualité.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali