Exclusivité Agence MARB

Appartement T2 – Chalonnes-sur-Loire. Situé dans le bourg avec une vue sur la Loire.

Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² lumineux, offrant une vue dégagée sur La Loire. Situé dans le centre bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Entièrement rénové en 2004, un rafraîchissement léger peut être envisagé selon vos envies après le départ du locataire en place.

Visites possibles sur rendez-vous.

L'appartement est vendu avec locataire en place (530.73€ par mois). Le loyer si départ du locataire peut-être augmenter de 100 € / mois.

La taxe foncière est de 353 €

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 880 : entre 620.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali