À vendre – Appartement fraîchement rénové, 2 chambres à Chalonnes-sur-Loire (49)

Un cadre de vie agréable au coeur des bords de Loire !

Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement de type 3 offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et potentiel de personnalisation. Il se compose d'un séjour traversant lumineux avec espace cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, et d'un couloir de distribution bien agencé.

À noter : l'appartement est vendu sans cuisine équipée. L'aménagement de la cuisine sera à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité d'aménager un espace à votre goût !

Points techniques :

Surface au sol : 44,28 m²

DPE : D (224 kWh/m²/an)

GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Menuiseries en double vitrage PVC

VMC simple flux neuve

Chauffage et eau chaude électriques (ballon 65 L extra-plat)


Localisation :

Chalonnes-sur-Loire, charmante commune des bords de Loire à 25 min d'Angers, offre un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble angevin. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie de commerces, d'écoles, de la gare SNCF, et d'un environnement naturel très recherché.

Diagnostics fournis :

DPE conforme (valide jusqu'en 2035)

Amiante : absence

Plomb : absence

Électricité : conforme


? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel dans un cadre de vie prisé !

Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali