Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité stratégique ! À deux pas du Conservatoire, découvrez ce local commercial idéalement situé, offrant un fort potentiel locatif et une configuration rare sur le marché. Il se compose d'une surface principale de 50 m² avec grande vitrine assurant une excellente visibilité. Vous trouverez également un bureau attenant avec WC et entrée indépendante, ainsi que deux autres pièces supplémentaires, dont une équipée d'un évier, d'une salle de douche et d'un WC. Chaque espace bénéficie de sa propre entrée indépendante. Cette distribution intelligente permet une exploitation modulable, idéale pour une division en plusieurs lots, l'installation de professions libérales, des activités complémentaires ou encore l'optimisation d'un rendement locatif. Emplacement recherché, flexibilité maximale et réel potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare à saisir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.