EXCLUSIVITÉ - CHALON-SUR-SAôNE - Quartier Boucicaut

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 71 m², vendu loué, offrant une vue dégagée sur parc.

* Locataire sérieux en place depuis 2016
* Loyer : 661,47 € charges comprises / mois

L'appartement se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse orientée parc
- De 3 chambres, dont une avec balcon (pouvant devenir un salon)
- D'un dressing central optimisant les espaces
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée

* Huisseries PVC récentes
* Volets roulants électriques
* Baie vitrée aluminium
* Dernier étage calme et luminosité

- > Secteur recherché, proche commodités et transports.
-> Idéal pour un investissement locatif stable et sans vacance.

J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique.

Diagnostic Performances Energétiques E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 200€/mois
Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation

Le prix de vente de cet appartement est de 84 530 €, honoraires inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1382 €
référence: APT2510166

Intéressé par ce bien ?

Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948