PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES-APPARTEMENT 3 PIECES-BALCON.

En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 3 pièces de 53.89 m² situé en rez-de-jardin surélevé.

Ce T3 traversant et lumineux se compose comme suit : une entrée, dégagement avec placard de 6.33m², offre un accès sur une belle pièce à vivre de 16.32m² avec accès sur un jolie balcon de 5.05m².
De l'autre côté de la pièce, une cuisine semi-ouverte, équipée de 6.47m² avec sa loggia de 2.16m², viennent complétées ce bel espace de vie.
Un couloir dessert deux chambres avec placards de 9.38m² et 10.47m², une salle de bain avec fenêtre de 3.93m² et WC indépendant de 0.99m².

Une cave en sous sol de l'immeuble de 11.58m², lui est associée.

Le chauffage urbain et l'eau chaude sont compris dans les charges, tout comme l'eau, l'entretien, les poubelles et le concierge.

Il est situé en rez-de-jardin surélevé, sur 4 étages, d'un immeuble des années 60 sans ascenseur.
Il s'agit d'une copropriété de 153 lots dont 110 lots d'habitations.
L'intérieur de l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

De nombreuses places de stationnement, gratuites, se trouvent au pied de l'immeuble.

Electricité récente/fenêtres PVC/volets roulants motorisés côté jardin et persienne côté rue...

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriétés sont de 163€ par mois (eau froide/eau chaude/chauffage avec répartiteur/poubelles/entretien des communs et concierge).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 791 582