Un véritable havre de paix aux portes de Nevers

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nevers, cette charmante maison individuelle de 100 m² vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, au coeur d'un terrain clos de 1 782 m². Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Agencement intérieur :
Une entrée avec placard intégré
Un garage attenant, équipé d'une porte motorisée, d'un double évier, de branchements pour lave-linge et sèche-linge, avec accès direct à la maison
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse
Un salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse en pierre
A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards/dressing,
WC indépendant sur chaque niveau
Extérieurs :Un double garage indépendant de 33 m² pouvant abriter deux véhicules
Un terrain soigneusement entretenu et clos
Les atouts de cette propriété sont nombreux :Une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec local technique, parfaite pour en profiter en toute saison
Un carport de 24 m² près de la piscine pour des repas conviviaux en plein air.
Un four à pizza
Une pompe à chaleur et une climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison
Des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation
Un portail motorisé
Accès extérieur refait avec un revêtement « Alvéostar » permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Assainissement individuel ecoflo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et de qualité, tout en restant à proximité de Nevers. Une visite s'impose! Contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921707725
RCP Allianz actif pro