À vendre — Belle propriété de 139 m² avec jardin et double garage à Challans

Située à Challans, dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette belle maison individuelle de 2008 développe 139 m² habitables sur un terrain entièrement clos de près de 1200 m², dont la majorité des clôtures appartient à la propriété.

L'espace de vie de 52 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine confortable, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel au quotidien, et donne accès à un double garage attenant.

Le premier espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Cet espace intime et pratique conviendra parfaitement à une vie de plain-pied.

À l'étage, le second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfaitement pensé, cet étage peut être facilement dissocié de la partie principale de la maison et permet ainsi d'envisager la création d'une chambre d'hôtes ou d'un espace privé indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires.

Construite sur vide sanitaire, la maison est saine et bien conçue. La pompe à chaleur a été changée récemment, garantissant confort et performance énergétique. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : aspiration centralisée, volets roulants électriques dans toutes les pièces, portail motorisé et interphone.

Le terrain est piscinable et permet de profiter d'un bel extérieur sans vis-à-vis.

Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'accueil, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.

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JOS

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.