À Vendre : Opportunité Investisseur – Local commercial loué + potentiel locatif supplémentaire – Challans (85300)

EXCLUSIVITE DURET!

Investissez dans un bien sécurisé et rentable au coeur de Challans !

? Local commercial (env. 70 m²)
50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
20 m² en mezzanine avec sanitaire et kitchenette
Locataire en place depuis 2009 – assureur de renom (belle signature)
Bail commercial en date du 20 juillet 2009 en tacite reconduction
Loyer annuel HT : 15 448 € – rentabilité immédiate assurée
? Bonus rentabilité :
À l'étage, un appartement T2 à réhabiliter entièrement.
Une fois rénové, il offrira un revenu locatif complémentaire, boostant sensiblement le rendement global.

Les + :
? Emplacement attractif
? Locataire fiable et pérenne
? Potentiel de valorisation du bien

? Un placement sûr avec perspective de forte rentabilité !

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Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle EVEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)