À Vendre : Ensemble immobilier à Beauvoir Sur Mer (85230)

Opportunité rare pour les investisseurs !

Situé sur un axe stratégique très fréquenté entre Challans et Noirmoutier, cet ensemble immobilier de 3 cellules d'activité offre une opportunité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 200 m².
Locataires en place : Environ 600 m² sont déjà loués, générant un loyer annuel de 30 000€ HT, bail commercial (10 ans) au 1er avril 2025 (dont 6 ans ferme)
Locaux disponibles : 2 cellules de 300 m² de surface disponible pour de nouveaux locataires, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 30 000€ HT.
Avec des locataires déjà en place et des locaux vacants à fort potentiel locatif, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour optimiser votre investissement.

Emplacement privilégié :
Sur l'axe pénétrant Challans - Noirmoutier.
Excellente accessibilité, parfait pour attirer de nouveaux locataires.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle EVEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)