CHALAMONT - Idéalement situé au coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier vous offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée:
Local commercial d'une surface d'environ 61m², avec vitrine, composé d'une pièce principale, de deux pièces supplémentaires dont une donnant sur une petite cour, une salle de bains, et une réserve.

A l'étage, vous trouverez un appartement, jusqu'à présent utilisé par les anciens locataires du local commercial dans le cadre de leur activité.
A ce jour, les deux espaces peuvent être parfaitement dissociés, offrant la possibilité d'un usage indépendant: habitation à l'étage et une activité commerciale en rez-de-chaussée.

Le 1er étage, d'une surface d'environ 63 m², se compose d'une entrée avec dégagement desservant une pièce principale, deux pièces pouvant devenir des chambres, un coin cuisine, un espace de rangements, une salle d'eau et un toilette.

Au deuxième étage, combles d'une surface totale de 68 m² au sol.

Vendu libre de toutes occupations !

Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 - Inscrit au RSAC Bourg-en-Bresse n° 850 491 275.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.