Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très belle maison de campagne, sans aucun voisin, nichée dans un cadre bucolique et verdoyant sur la commune de Chahaignes, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes de Tours ou du Mans, et 2h30 de la région parisienne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la restauration et le choix des matériaux : tomettes anciennes de qualité au sol, menuiseries en chêne massif, toiture en ardoise naturelle, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec WC et mezzanine.
À l'étage, un grand palier aménagé dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'une grande cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.

Les dépendances complètent parfaitement la propriété : grande grange avec sous-appentis et garage, ainsi que deux autres bâtiments comprenant plusieurs ateliers et espaces de stockage, laissant libre cours à vos projets.

Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain arboré mêlant vergers, taillis et grands espaces en herbe, la propriété offre un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin.

Alliance parfaite entre charme de l'ancien, confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, électricité récente…) et prestations de qualité, cette maison conviendra à tous ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et la tranquillité.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610.00 € et 9020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.