Située à Chaffois, (10 minutes de Pontarlier), cette maison mitoyenne d'un côté offre 167 m² habitables sur deux niveaux dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Le vaste séjour cathédrale avec cheminée et balcon constitue un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine séparée, les quatre chambres et la salle de bains permettent une organisation fonctionnelle adaptée à une famille.
Une véranda prolonge un chambre et donne directement sur la cour et le jardin, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout de la maison est la présence, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et entrée privative.
Cet espace permet une location immédiate, l'accueil d'un proche ou la création d'une activité professionnelle indépendante.

La maison dispose également d'une chaudière à granulés HERZ neuve, d'un garage, d'une cave, d'un grenier aménageable, ainsi que d'un jardin et d'une cour.

Un investissement intéressant grâce au studio indépendant :
Pour un prix de vente de 345 000 €, les mensualités estimées se situent autour de 1 650 € par mois (base 25 ans, taux moyen du moment, hors assurance).

Le studio peut être loué environ 400 à 500 € par mois selon l'usage (location meublée, activité indépendante, accueil périscolaire, onglerie, coiffure, etc.)

Le coût réel de l'acquisition peut ainsi être réduit autour de 1 150 à 1 250 € par mois, soit un niveau bien inférieure à la location d'une maison familiale sur le secteur de Pontarlier, tout en devenant propriétaire d'un bien spacieux avec jardin.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale confortable, activité indépendante à domicile, ou optimisation financière grâce au revenu du studio.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, votre conseiller se tient à votre disposition.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633