Découvrez ce charmant appartement T2, niché au troisième étage d'un immeuble au charme intemporel, construit en 1930. Avec une surface habitable de 42,80 m² et une surface au sol de 43 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Imaginez-vous, le matin, en train de savourer votre café en admirant la nature qui s'éveille sous vos yeux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville.

La cave de 10,57 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de rangement fonctionnel. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.