David Lescuyer vous propose cette belle propriété familiale de 242 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 005 m², à seulement quelques minutes du centre de Chabeuil et de l'ensemble des commodités.

Offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien pouvant accueillir deux habitations indépendantes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.

L'étage accueille un second espace de vie composé d'un salon avec cuisine, de quatre chambres confortables et d'une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le cadre de vie est particulièrement privilégié. Le terrain entièrement clos et paysagé dispose d'une piscine de 11 x 5,5 mètres accompagnée d'un vaste pool house de 82 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

La propriété bénéficie également de plus de 300 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour divers projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, gîtes ou encore aménagements complémentaires selon vos envies.

Pour un confort optimal au quotidien, la propriété est équipée d'un système d'arrosage automatique ainsi que de tondeuses robotisées assurant l'entretien des espaces verts.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et principaux axes de communication, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité immédiate de l'agglomération valentinoise.

Une visite vidéo complète est disponible dans l'annonce.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880