L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous Propose à MALISSARD côté Valence, proche de toutes les commodités, au calme au fond de l'impasse d'un petit lotissement une Maison de 173 m² habitables sur une parcelle de terrain de 685 m² piscinable. Le terrain est entièrement clos et arboré.

La maison est construite sur 2 niveaux et en 2 temps ce qui permet selon les projets d'aménager 2 logements distincts.

Sa configuration permettrait d'avoir 4 chambres à l'étage et 1 en rez de chaussée.

Elle est composée de 2 montées d'escalier intérieures.

2 Garages dont 1 est au rendez de chaussée de la maison 35 m² et le second est attenant à la maison avec un abri à l'arrière.

En rez de chaussée :
Un hall d'entrée,
Une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte coté Sud,
Une pièce pouvant être aménagé en cuisine ou salle de bain,
Une chambre ou bureau,
Une buanderie ouverte sur le garage.
A l'étage :
Un dégagement donnant sur un grand séjour avec balcon orienté SUD,
Une cuisine semi ouverte s'ouvrant sur le séjour,
Une pièce de 31.40 m² (salon, chambres ou salle de jeux),
2 chambres,
1 salle d'eau,
1 toilette.
Le système de chauffage : une chaudière au gaz de ville distribution par radiateurs, le séjour est équipé d'une pompe à chaleur Air/ Air réversible climatisation, DPE : D.

Volet roulant motorisé.

Le Jardin est équipé :

- Un vrai puits équipé,
- Un abri de jardin.

L'agence vous propose un accompagnement dans la recherche et le montage du financement grâce à nos partenaires.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)