CESSON-SÉVIGNÉ - T3 NEUF AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE
? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Type : Appartement T3 neuf
- Surface : 67,26 m² habitables
- Étage : 5ème avec ascenseur
- Construction : 2019
- État : Parfait état

? DESCRIPTION
Découvrez ce magnifique T3 neuf situé dans une résidence moderne de 2019 à Cesson-Sévigné. Cet appartement de 67,26 m² au 5ème étage vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Agencement optimal :

- Séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme
- 1 chambre confortable, possibilité d'une deuxième chambre
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Grandes ouvertures double vitrage

? ATOUT MAJEUR : TERRASSE DE 63 M²
Vue imprenable sur les espaces verts et la ville de Rennes depuis cette exceptionnelle terrasse de 63 m² - un véritable plus pour profiter des beaux jours !
? STATIONNEMENT & SERVICES

- 2 places de parking en stationnement intérieur sécurisé
- Local vélo privatif
- Immeuble conforme aux normes PMR
- Ascenseur

? COPROPRIÉTÉ

- Résidence bien entretenue
- 251 lots dont 92 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Espaces communs impeccables

? LOCALISATION
Cesson-Sévigné - Commune prisée de la métropole rennaise, proche de toutes commodités et axes de transport.
Coup de coeur assuré ! Ce T3 neuf allie confort moderne, luminosité et espace extérieur exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe