Appartement T3 Neuf avec grande terrasse et stationnement

Découvrez ce joli appartement T3 neuf, situé au 5ème étage d'un immeuble moderne et élégant construit en 2019.
Avec une surface habitable de 67,26 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Très belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec de très beaux matériaux.

L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 63 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue dégagée sur les espaces verts et la ville de Rennes.

Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Le stationnement intérieur sécurisé avec deux places de parking vous offre la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité ainsi qu'un local vélo privatif.

L'appartement est en parfait état, neufs et bien entretenus comme les espaces communs.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez un centre commercial, gare, arrêt de bus, plusieurs restaurants et d'autres commerces.

Copropriété sans procédure en cours de 251 lots avec 92 lots d'habitation.

N'attendez plus pour visiter ce splendide appartement ! Contactez-moi au
? 06.50.03.04.63
? pauline.maurin@man-immo.pro

Prix de vente : 323.020€ FAI dont 4,2% à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Classe Energie: C - Classe Climat: C
Montant des charges annuelles : 1360 €
Pauline Maurin EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532



Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe