Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans la campagne de Cesson Sévigné
Environnement calme avec vue dégagée
Places de stationnement devant l'immeuble
Emplacement de 1er choix aux portes de Cesson sévigné et des transports, ainsi que de tous les commerces

Maison divisée en 3 logements composée comme suit :

Au RDC gauche et droite 2 appartements type 3 en duplex
Au dernier étage un T2 sous comble

Tous loués actuellement en location nue avec des baux réalisés en agence, pour un loyer annuel de 19 728€ hors charges.

Les 2 T3 Duplex bénéficient d'un espace salon/cuisine équipée/aménagée en RDC avec accès direct à un jardin privatif,
à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et WC
42m2 chacun

Le T2 à l'étage, sous comble fait 17m2 loi carrez, 45m2 au sol, aménagé avec une pièce de vie salon/cuisine, une chambre et un e salle d'eau, WC

Terrain de 950m2
taxe foncière 2615€
DPE en E pour les 3 logements

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880495023
RCP Rennes