CESSENON-SUR-ORB, village au climat méditerranéen à 25' de Béziers. Villa T6 des années 70 de plus de 150m2 dont 115m2 habitables sur 1109m2 de jardin avec piscine et garage.
La villa est un R+1 en 4 faces, avec au RDC un garage de 64m2 avec portail motorisé. Possibilité de faire un appartement indépendant en RDC côté piscine (possède déjà une cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement à rénover). A l'étage, une cuisine séparée équipée avec balcon, un salon/séjour, une véranda aménagée avec une cheminée et vue dégagée, un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres avec placards dont une climatisée, un escalier en bois massif nous mène à deux chambres mansardées avec portes de placards en bois massif et une salle d'eau avec WC. Le plus une vue dégagée sur l'arrière pays, une piscine de 10X5, une cuisine d'été avec cheminée et WC séparé, chauffage au fioul, une grande terrasse pour déjeuner à l'étage durant l'été et la véranda avec sa cheminée pour les déjeuners d'hiver, une terrasse face à la piscine, possibilités de garer plusieurs véhicules et un puits pour arroser le potager. Proche de toutes commodités- Ref: 202412-93- Prix: 310.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: D 215 Kwh/m2/an et D 47 KgCo2/m2/an- Estimations des coûts d'énergie sur un an, entre 2740€ et 3770€- Agence IMMOVEA familiale et indépendante, Valérie VEA immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.