Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans Le village de Roquebrun, appelé Le 'Petit Nice' de l'Hérault, réputé pour son microclimat et son vignoble, Céline vous propose cette maison de 111 m² et ses dépendances.
Cette maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage de 79m2.
Au 1er étage : un spacieux séjour-cuisine de 42 m², une chambre parentale de 18m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre de 11 m² avec sa douche et vasque attenante, une véranda de 8 m² et un WC séparé. Une terrasse et un balcon filant viennent parfaire cet étage.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse aménagée avec une piscine sans vis à vis, ainsi qu'une buanderie de 20m2.
Ce bien est complété par un studio indépendant de 30m2 avec son entrée et sa terrasse indépendantes.
Deux parcelles supplémentaires font parties de la vente :
- La première, de 160m2 se trouve en face de la maison. Elle comprend 2 cabanons de rangements, ainsi que des fruitiers.
- La deuxième, de 120m2 est aujourd'hui exploitée en potager.
Pour votre plaisir : piscine, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, nombreux rangements, vue sur la vallée environnante
L'avis du professionnel : Rénovation récente de qualité pour un confort optimum, piscine sans vis-à-vis, possibilité de louer le studio
Taxe foncière : 705 euros.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480196468