L'IRRÉSISTIBLE

CERGY 25 minutes – Maison individuelle – 149 m² (180 m² au sol) – 4 chambres

Idéalement située sur la commune d'ARTHIES, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Localisation : ARTHIES
Type : Maison individuelle
Surface : 149 m² (180 m² au sol)
Orientation : Est- Sud-Ouest
Jardin : intime et sans vis-à-vis, avec terrasse
Accessibilité :
Axes routiers : D86 / D983 à proximité, A15 à environ 15 minutes
Gares :Gare de de Chars (Transilien ligne J) à environ 20 minutes en voiture
Gare de Cergy-le-Haut (RER A) à environ 30 minutes en voitureArrêt de bus : Sur place – Lignes 95-04 et 95-08 (réseau Transdev Île-de-France)


Commodités :Commerces et supermarchés à Magny-en-Vexin (à 10 minutes)
Crèches et assistantes maternelles dans les communes voisines
École maternelle et primaire sur place
Collège à Magny-en-Vexin (10 minutes en voiture)
Lycée Galilée à Cergy (20 à 30 minutes en voiture)
À noter : Magny-en-Vexin ne dispose pas encore de lycée (ouverture d'un lycée public prévue en 2028)

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et accueillante
Un espace de vie lumineux de 65?m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Une grande cuisine aménagée et équipée
Un cellier/buanderie avec accès direct au garage
Un WC indépendant avec lave-mains
Étage :
Une salle de bains avec baignoire et double vasque
Un WC indépendant
Un vaste dégagement avec des placards
4 chambres lumineuses et de belles dimensions
Possibilité d'aménager une 5ème chambre
Extérieurs :
Jardin clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé
Garage avec accès à un grenier isolé
Stationnement : 4 places extérieures dans l'allée pavée

Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités et infrastructures scolaires et de transport.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.