? **LE MELROSE** : Un appartement T2 neuf baigné de lumière au coeur d'un écrin de sérénité ! Imaginez chaque matin dans un cadre lumineux et apaisant, où l'espace et le confort se marient à la perfection. Découvrez cet appartement T2 de 56,10 m², idéalement exposé au sud, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux de 27 m², parfait pour accueillir vos proches ou vous adonner à vos passions. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent une intimité préservée et une atmosphère propice au repos. La cuisine aménagée et équipée, véritable chef-d'oeuvre d'ergonomie, vous permettra de concocter des plats savoureux en toute simplicité. La salle de bains lumineuse et les toilettes séparés complètent cet espace de vie conçu pour votre confort au quotidien. Mais ce qui fait la magie de cet appartement, c'est sans conteste sa terrasse de 15 m², un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées, bercé par la vue imprenable sur la campagne environnante. Neuf et conforme PMR, cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé, d'un stationnement intérieur pour protéger votre véhicule, et d'un double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Un sous-sol est également à votre disposition pour ranger vos affaires ou abriter vos vélos. Vivre au MELROSE, c'est choisir un mode de vie où le calme et la nature sont vos meilleurs alliés. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sans contraintes : commerces de proximité, écoles, parcs, transports en commun, centres commerciaux et services médicaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour une visite privée et concrétisez votre rêve de vie paisible et lumineuse. ? Contact : 05 XX XX XX XX | ? contact@ngl32.fr | ? www.ngl32.fr Ngl 32 – Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
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