Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Cébazat une maison de 119 m² habitables sur un terrain clos de 397 m², située dans une impasse.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'un WC, d'une buanderie avec accès direct au jardin et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon-séjour pour profiter d'un espace de 36m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Un balcon de 10m² est également présent. Exposition sud-est
Nombreux rangements.

Maison raccordée à la fibre
Fenêtres double et survitrage bois/pvc avec volets roulants.
Chaudière à gaz récente.
Climatisation dans le salon/séjour.
Présence d'un monte-escalier qui sera enlevé si besoin (fixation ventouses, pas d'impact sur l'escalier).

Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement, salle d'eau).

Taxe foncière : 1 424 €

Afin de vous aider à vous projeter, nous vous proposons une projection 3D de la maison pour vous permettre de voir le résultat après rénovation.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Vente – Location – Gestion immobilière

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87.   Ref : VM940 Prix : 232 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne, 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS, gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 957 603