? CEBAZAT - Exclusivité ! Maison de ville avec fort potentiel d'évolution, mitoyenne 1 côté d'une surface d'environ 77 m² –Située au coeur de Cébazat, cette maison de ville pleine de charme saura séduire les amateurs de volumes et de projets à personnaliser.

? Les atouts majeurs :
Grande grange attenante d'environ 35 m² avec une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 8 m, idéale pour un atelier, une extension ou autre projet selon souhaits
Cave voûtée , parfaite pour le stockage.
Le tout sur une parcelle de 113 m².
? Composition de la maison :Rez-de-chaussée :Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
Salle d'eau avec WC et lavabo.

1er étage :Deux chambres.

2ème étage :Grande pièce mansardée d'environ 20 m² au sol, à utiliser selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente...)

? Emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et axes principaux.? Idéale premier investissement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !? À visiter sans tarder !



Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.