T2 avec jardin + terrasse + garage – Résidence récente – Cébazat

LES + DU BIEN

- Résidence récente de 2020
- Appartement en excellent état (aucun travaux à prévoir)
- Terrasse + jardin privatif exposés plein Sud
- Garage fermé inclus
- Environnement calme

DESCRIPTION

- Surface habitable : 56,40 m²
- Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre confortable avec accès jardin
- Salle d'eau avec WC
- Cellier + rangements (placards)

EXTÉRIEURS

- Terrasse de 11 m²
- Jardin privatif de 34 m²
- Vue agréable sur les extérieurs

- CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- VMC double flux
- Isolation performante
- Construction béton (bonne qualité)
- volets roulants électriques

COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de 20 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- immeuble d'un étage
- charge peu élevée de 59,6€ par mois.

LOCALISATION
- Situé à Cébazat
- Proche commodités, accès rapide Clermont-Ferrand.

Bien présenté par 2A immo
SIRET : 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier
CPI 6032 2024 000 000 0011

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.