CEBAZAT, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable villa sur sous-sol complet édifiée en 1979 avec sa piscine le tout sur une parcelle de 984 m2, dirigez-vous à l'étage pour entrer dans les lieux et profiter d'une cuisine indépendante équipée, une pièce à vivre traversante de 32 m2 avec salon et salle à manger, un dégagement vous mène vers l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Accessible par l'intérieur, le sous-sol offre un spacieux garage, un atelier, une lingerie, une pièce de stockage et une cuisine d'été accédant au jardin. La prestation offre de nombreux éléments de confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, une bonne performance énergétique avec les combles isolés, climatisation, douche à l'italienne etc. Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser autour de la piscine dotée d'un dôme ou bien sur deux terrasses dont une couverte à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clos, entretenu et arboré. À proximité de l'habitation, vous trouverez toutes les commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité, transports, spécialistes, pharmacie, ainsi que des espaces verts et des sentiers de randonnée.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1910 € et 2660 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr