À vendre – Appartement T3 65,15 m² – Centre de Cébazat

En plein coeur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65,15 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété.

Entièrement rénové en 2017, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une grande cave de 27,50 m², idéale pour le stockage.

Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique individuel
Ventilation par VMI
Huisseries et volets en bois double vitrage, conformes aux exigences des ABF

Le bien est vendu libre de toute occupation. Toutefois, il est actuellement sous convention ANAH (signature le 03/05/2018) avec une durée d'engagement restante d'environ 1 an sur une période totale de 9 ans.

Informations locatives :
Ancien loyer : 527,86 € charges comprises
Dont 41,42 € de provisions sur charges
Loyer hors charges : 486,44 €
Loyer plafonné : 6,65 €/m² (surface fiscale : 73,15 m²)
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.