À vendre – Maison lumineuse de 91 m² avec jardin clos et garage – À 5 min de Carcassonne

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette agréable maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, pratique et familial.

D'une surface habitable de 91 m², elle se compose d'un vaste séjour traversant de 34 m², très lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine moderne et fonctionnelle (10 m²), entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables, d'une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Le terrain de 360 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un agréable jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, accueillir vos enfants ou jardiner en toute tranquillité.

Un garage de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable.

La maison est située dans un village vivant et bien desservi, avec école, boulangerie et commerces de proximité. Vous bénéficiez d'un accès rapide à Carcassonne et à toutes ses infrastructures (gare, hôpital, zones commerciales…).

? Taxe foncière : 1 388 €

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.

? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778