À vendre – Maison contemporaine 161 m² à Palaja – Prestations haut de gamme et cadre d'exception

Située à Palaja, village recherché à 5 min de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 161 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort énergétique et sérénité.

Édifiée sur un terrain clos de 912 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité.
Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant de 46 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La cuisine haut de gamme de 24 m², entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité.

Côté nuit :

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Une arrière-cuisine avec rangements et adoucisseur d'eau
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et le confort :

Piscine 5 x 11 m avec volet motorisé et traitement automatisé
Bassin à poissons 2 x 4 m
Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée, détecteur de pluie et store vertical intégré
?? Prestations techniques haut de gamme pour un confort optimal et des économies d'énergie :

Panneaux solaires 6,8 kWc
Puits canadien + VMC double flux
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
? Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à Palaja, idéal pour une famille en quête de qualité de vie, de calme et de performance énergétique, à proximité immédiate de Carcassonne.

? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778