À vendre – Villa contemporaine 161 m² à Palaja – Prestations haut de gamme, cadre privilégié

Située à Palaja, commune très recherchée aux portes de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 161 m² allie design moderne, confort optimal et environnement préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 912 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, d'une superficie généreuse de 24 m², allie esthétique contemporaine et équipements de qualité. Entièrement aménagée, elle séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Une arrière-cuisine avec rangements intégrés et adoucisseur d'eau vient renforcer le confort au quotidien.

Les extérieurs ont été conçus pour le bien-être : une piscine 5 x 11 m avec volet motorisé et système de traitement automatisé, un bassin à poissons de 2 x 4 m, une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec détecteur de pluie et store vertical intégré.

Côté technique, la maison offre des prestations énergétiques de tout premier ordre : panneaux solaires (6,8 kWc), puits canadien, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. L'ensemble garantit confort, sobriété énergétique et maîtrise des coûts.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, performance et proximité immédiate de Carcassonne.

À découvrir rapidemen

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778