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Maison à vendre Palaja

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Descriptif du bien

À vendre – Villa contemporaine 161 m² à Palaja – Prestations haut de gamme, cadre privilégié

Située à Palaja, commune très recherchée aux portes de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 161 m² allie design moderne, confort optimal et environnement préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 912 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, d'une superficie généreuse de 24 m², allie esthétique contemporaine et équipements de qualité. Entièrement aménagée, elle séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Une arrière-cuisine avec rangements intégrés et adoucisseur d'eau vient renforcer le confort au quotidien.

Les extérieurs ont été conçus pour le bien-être : une piscine 5 x 11 m avec volet motorisé et système de traitement automatisé, un bassin à poissons de 2 x 4 m, une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec détecteur de pluie et store vertical intégré.

Côté technique, la maison offre des prestations énergétiques de tout premier ordre : panneaux solaires (6,8 kWc), puits canadien, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. L'ensemble garantit confort, sobriété énergétique et maîtrise des coûts.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, performance et proximité immédiate de Carcassonne.

À découvrir rapidemen

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM20448-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11570
Ville Palaja
Quartier Centre
Mise en ligne 27/06/25 04:19
Mise à jour 27/06/25 04:19

A propos du prix

Prix 519 990 €
Prix m2 3 230 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 161 m2
Surface du terrain 912 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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