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Maison à vendre Palaja

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Descriptif du bien

À vendre – Maison contemporaine 161 m² à Palaja – Prestations haut de gamme et cadre d'exception

Située à Palaja, village recherché à 5 min de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 161 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort énergétique et sérénité.

Édifiée sur un terrain clos de 912 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité.
Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant de 46 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La cuisine haut de gamme de 24 m², entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité.

Côté nuit :

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Une arrière-cuisine avec rangements et adoucisseur d'eau
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et le confort :

Piscine 5 x 11 m avec volet motorisé et traitement automatisé
Bassin à poissons 2 x 4 m
Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée, détecteur de pluie et store vertical intégré
?? Prestations techniques haut de gamme pour un confort optimal et des économies d'énergie :

Panneaux solaires 6,8 kWc
Puits canadien + VMC double flux
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
? Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à Palaja, idéal pour une famille en quête de qualité de vie, de calme et de performance énergétique, à proximité immédiate de Carcassonne.

? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM20448-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11570
Ville Palaja
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:23
Mise à jour 06/06/25 04:23

A propos du prix

Prix 519 990 €
Prix m2 3 230 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 161 m2
Surface du terrain 912 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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