Sur la commune de Cayrac, à seulement 15 minutes de Montauban et de Caussade, découvrez cet appartement T3 de 71 m² environ, situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste et rénovée de 8 logements aux faibles charges de copropriété.

Vendu loué, le bien dispose d'une entrée indépendante et profite d'une exposition est/ouest et d'un garage privé de 22m2.

Il se compose actuellement d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec possibilité de la séparer, un couloir desservant deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement.
Vendu loué en bail nu 570€ / mois cc (garage inclus).

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE : D
Consommation énergie primaire 194 / finale : 84 kwhEF/m2.an
Emission GES : 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Observations




Honoraires inclus de 8.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414