Sur la commune de Cayrac, à seulement 15 minutes de Montauban et de Caussade, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété rénovée de 8 lots aux faibles charges de copropriété.

Vendu loué, le bien dispose d'une entrée indépendante et profite d'une exposition est/ouest avec un jardin privatif de plus de 30m2 et un garage de 22m2.

Il se compose actuellement d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement.

Vendu loué 511€ / mois cc depuis 2017 (garage inclus).

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE : D
Consommation énergie primaire 232 / finale : 101 kwhEF/m2.an
Emission GES : 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414