Idéal INVESTISSEUR - Sur la commune de Cayrac, à seulement 15 minutes de Montauban et de Caussade, découvrez cet appartement T3 de 59 m², à rénover entièrement, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété rénovée de 8 lots aux faibles charges de copropriété.

Vendu libre de toute occupation, le bien dispose d'une entrée indépendante et profite d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose actuellement d'une entrée avec deux celliers, de deux chambres en enfilade, d'un salon lumineux avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, incluant un grand garage de 22 m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE : D
Consommation énergie primaire 247 / finale : 107 kwhEF/m2.an
Emission GES : 8.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille GRIMAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ARTAE IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904777414.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414