Charmante Longère dans un écrin de tranquillité – 134 m²

Cattenières – À 10mn de Cambrai et de Caudry

Découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et de sérénité.
Avec ses 5 pièces et ses 134 m², elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux
- Salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour se détendre en famille
- 1 chambre confortable
- Salle de bain et WC indépendants
- Cave pour le stockage

À l'étage :
- Un grand palier modulable en bureau ou espace jeux
- Deux belles chambres offrant confort et tranquillité

Extérieurs & Atouts supplémentaires :
- Grande cour intérieure facile d'accès, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité
- Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Deux garages + atelier, un véritable espace polyvalent pour vos projets, rangements ou loisirs
- Sur Terrain d'une superficie totale de 1260m²

Confort & prestations :
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage sur toute la maison
- Structure en brique, robuste et authentique

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité ? Cette longère est faite pour vous !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Tony Milhem : O6.87.68.26.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039