Maison de plain-pied de 117 m2 habitables avec garage attenant et jardin de 1300 m2
Vous êtes sur les hauteurs de Castera Verduzan, au calme, à proximité de l'école primaire, de tous les commerces et services de santé, de quelques bons restaurants…. et du casino. Auch se trouve à vingt minutes.

Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Suivez-moi pour la visite…. Vous entrez dans une grande pièces de vie très lumineuse de 54 m2 avec cuisine ouverte équipée. Les trois belles chambres de 11 à 16 m2 ont toutes un accès vers l'extérieur. Un bureau donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie. Vous disposez également d'un garage attenant de 28 m2.
Un excellent DPE pour cette maison construite en 2012. Chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour l'intersaison. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les ouvertures coulissantes. Taxe foncière 1200 €.

Côté extérieurs, une terrasse couverte de plus de 20 m2, un jardin arboré de 1200 m2, un poulailler, et une très belle vue sur le village de Castera et la campagne environnante.

Les petits plus …………
Huisseries aluminium sur les coulissants
Des prises RJ45 dans chaque pièces
Réseau VMC dans la cuisine, les salles d'eau et les toilettes.
Une antenne TNT avec ampli dans les combles.
Les fenêtres des pièces d'eau sont oscillo-battantes
Vidéos à disposition

Visites en semaine et le week-end
Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch