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Authentique Maison Gasconne avec dépendances et magnifique vue

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Descriptif du bien

À seulement quelques minutes du charmant village de Castéra-Verduzan, avec ses commerces, ses restaurants et ses thermes, se trouve cette maison gasconne de caractère d'environ 138 m², située sur un joli terrain de plus de 5000 m².
La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un énorme potentiel pour ceux qui recherchent un projet authentique dans un cadre idyllique.
Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un garage et de trois chambres. Les volumes laissent la place à une nouvelle configuration ou à une extension.
Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances, dont une ancien chai, étable, un poulailler et un hangar – idéals pour le stockage, les loisirs ou d'éventuels aménagements futurs.
La maison dispose encore d'un chauffage central au fioul, mais ce dernier nécessite également une remise à niveau.
Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est sa vue panoramique sur la campagne environnante – un atout rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de liberté.
Une très belle opportunité de redonner vie à une bâtisse pleine de charme, au coeur d'une région prisée du Gers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MC 33345-BELLEMAISON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32410
Ville Castéra-Verduzan
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 18/07/25 04:58
Mise à jour 18/07/25 04:58

A propos du prix

Prix 255 000 €
Prix m2 1 848 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 138 m2
Surface du terrain 5103 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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